Itapema e Porto Belo superam os 5 bilhões de reais em vendas no primeiro semestre de 2025
Por mais impressionantes e grandiosos que possam parecer esses números, essa é a mais pura realidade de Itapema e Porto Belo, dois municípios que integram a Costa Esmeralda, no litoral norte de Santa Catarina.
Entre 2020 e 2023, mais de 1.200 empreendimentos foram autorizados nesses dois municípios, com uma estimativa de 30 mil novas unidades habitacionais. Parte dessas unidades já foi entregue, enquanto muitas outras estão em construção e serão concluídas nos próximos anos.
Mas esse boom imobiliário não para por aí. Em 2025, Itapema registra aproximadamente 500 empreendimentos em construção - um número expressivo, que levanta a seguinte pergunta:
Quando esse fluxo intenso de novas construções irá desacelerar?
No curto prazo, essa desaceleração não parece provável. Novos atrativos turísticos e investimentos em infraestrutura continuam surgindo, despertando ainda mais o interesse de investidores, novos moradores e veranistas, que buscam usufruir de uma região em plena e acelerada expansão.
Além da localização privilegiada - frente a uma baía encantadora do Oceano Atlântico, de águas claras e calmas, perfeitas para dias ensolarados com a família e amigos, caminhadas pela orla e prática de esportes náuticos - a região também está próxima dos principais centros urbanos de Santa Catarina. Florianópolis, a capital, está a apenas 60 km; Joinville, a maior cidade do Estado em população, fica a 90 km; e Balneário Camboriú, a praia mais badalada do Sul do Brasil, está a apenas 14 km ou 15 minutos pela BR-101, que corta os municípios.
Aspectos como a segurança para caminhadas noturnas, a boa gastronomia, a proximidade com aeroportos e a qualidade de vida tornam essa região cada vez mais valorizada e cobiçada.
Os atrativos são inúmeros: empreendimentos sofisticados e modernos - já entregues ou em construção - com arquitetura de alto padrão e foco no conforto e bem-estar, capazes de atender até os clientes mais exigentes, sejam eles brasileiros ou estrangeiros. Soma-se a isso o acolhimento e a simpatia do povo local, que recebe turistas e novos moradores com alegria e hospitalidade. Tudo isso faz com que um número crescente de pessoas coloque como prioridade o desejo de adquirir imóveis na região e desfrutar de uma qualidade de vida invejável.
Nos próximos 10 anos, a expectativa é de que a região se torne ainda mais atrativa, com novos investimentos de grande porte, como o alargamento da faixa de areia, proporcionando mais espaço e conforto para os dias à beira-mar; novos píeres, inclusive avançando sobre o mar, como o projeto do Hard Rock Café, já em fase de finalização em frente ao Rio Perequê - rio que divide os municípios de Itapema e Porto Belo. Há também novas marinas em processo de licenciamento, o que deve atrair um público adepto do turismo náutico, com alto poder aquisitivo, que viaja pelo mundo em barcos e iates e poderá aportar na região para dias agradáveis.
Atualmente, a região já figura entre os metros quadrados mais valorizados do país, com uma crescente valorização que supera qualquer comparação com outros investimentos. Mesmo diante das altas taxas de juros praticadas hoje pelos bancos no Brasil, os imóveis na Costa Esmeralda têm performado muito acima desses índices, mostrando-se uma alternativa mais rentável do que os investimentos no mercado financeiro.
Esse movimento de valorização deve continuar nos próximos anos. Em qualquer região dos três estados do Sul, no Mato Grosso do Sul, em São Paulo e até em países vizinhos como Argentina, Paraguai e Uruguai, é comum encontrar pessoas com condições financeiras favoráveis manifestando o desejo de investir ou adquirir imóveis nesse litoral catarinense.
Nos últimos anos, tem sido notório o aumento do interesse de estrangeiros e de brasileiros que vivem fora do país em comprar imóveis na região, justamente pelo histórico consistente de valorização, refletido diretamente nos números do VGV (Valor Geral de Vendas) das construtoras e no crescimento expressivo de novos empreendimentos.
Com base nesse cenário - amplamente divulgado em matérias e reportagens de jornais, revistas e vídeos de circulação nacional e internacional -, fica evidente que este é o momento ideal para investir e colher resultados extraordinários, como muita gente já vem fazendo há algum tempo.
A Imobiliária Siframar, com 30 anos de atuação séria e dedicada na região e mais de 7 mil imóveis comercializados, está pronta, através do seu time de corretores, para auxiliá-lo em seus investimentos com segurança e garantia de rentabilidade e prosperidade para você e sua família.
Não espere mais. O momento é agora!
Procure nossos corretores e entre nessa maré de bons negócios com a Imobiliária Siframar.
Mauricio Cardoso Mallmann
Diretor Executivo – Grupo Siframar
Entre 2020 e 2023, mais de 1.200 empreendimentos foram autorizados nesses dois municípios, com uma estimativa de 30 mil novas unidades habitacionais. Parte dessas unidades já foi entregue, enquanto muitas outras estão em construção e serão concluídas nos próximos anos.
Mas esse boom imobiliário não para por aí. Em 2025, Itapema registra aproximadamente 500 empreendimentos em construção - um número expressivo, que levanta a seguinte pergunta:
Quando esse fluxo intenso de novas construções irá desacelerar?
No curto prazo, essa desaceleração não parece provável. Novos atrativos turísticos e investimentos em infraestrutura continuam surgindo, despertando ainda mais o interesse de investidores, novos moradores e veranistas, que buscam usufruir de uma região em plena e acelerada expansão.
Além da localização privilegiada - frente a uma baía encantadora do Oceano Atlântico, de águas claras e calmas, perfeitas para dias ensolarados com a família e amigos, caminhadas pela orla e prática de esportes náuticos - a região também está próxima dos principais centros urbanos de Santa Catarina. Florianópolis, a capital, está a apenas 60 km; Joinville, a maior cidade do Estado em população, fica a 90 km; e Balneário Camboriú, a praia mais badalada do Sul do Brasil, está a apenas 14 km ou 15 minutos pela BR-101, que corta os municípios.
Aspectos como a segurança para caminhadas noturnas, a boa gastronomia, a proximidade com aeroportos e a qualidade de vida tornam essa região cada vez mais valorizada e cobiçada.
Os atrativos são inúmeros: empreendimentos sofisticados e modernos - já entregues ou em construção - com arquitetura de alto padrão e foco no conforto e bem-estar, capazes de atender até os clientes mais exigentes, sejam eles brasileiros ou estrangeiros. Soma-se a isso o acolhimento e a simpatia do povo local, que recebe turistas e novos moradores com alegria e hospitalidade. Tudo isso faz com que um número crescente de pessoas coloque como prioridade o desejo de adquirir imóveis na região e desfrutar de uma qualidade de vida invejável.
Nos próximos 10 anos, a expectativa é de que a região se torne ainda mais atrativa, com novos investimentos de grande porte, como o alargamento da faixa de areia, proporcionando mais espaço e conforto para os dias à beira-mar; novos píeres, inclusive avançando sobre o mar, como o projeto do Hard Rock Café, já em fase de finalização em frente ao Rio Perequê - rio que divide os municípios de Itapema e Porto Belo. Há também novas marinas em processo de licenciamento, o que deve atrair um público adepto do turismo náutico, com alto poder aquisitivo, que viaja pelo mundo em barcos e iates e poderá aportar na região para dias agradáveis.
Atualmente, a região já figura entre os metros quadrados mais valorizados do país, com uma crescente valorização que supera qualquer comparação com outros investimentos. Mesmo diante das altas taxas de juros praticadas hoje pelos bancos no Brasil, os imóveis na Costa Esmeralda têm performado muito acima desses índices, mostrando-se uma alternativa mais rentável do que os investimentos no mercado financeiro.
Esse movimento de valorização deve continuar nos próximos anos. Em qualquer região dos três estados do Sul, no Mato Grosso do Sul, em São Paulo e até em países vizinhos como Argentina, Paraguai e Uruguai, é comum encontrar pessoas com condições financeiras favoráveis manifestando o desejo de investir ou adquirir imóveis nesse litoral catarinense.
Nos últimos anos, tem sido notório o aumento do interesse de estrangeiros e de brasileiros que vivem fora do país em comprar imóveis na região, justamente pelo histórico consistente de valorização, refletido diretamente nos números do VGV (Valor Geral de Vendas) das construtoras e no crescimento expressivo de novos empreendimentos.
Com base nesse cenário - amplamente divulgado em matérias e reportagens de jornais, revistas e vídeos de circulação nacional e internacional -, fica evidente que este é o momento ideal para investir e colher resultados extraordinários, como muita gente já vem fazendo há algum tempo.
A Imobiliária Siframar, com 30 anos de atuação séria e dedicada na região e mais de 7 mil imóveis comercializados, está pronta, através do seu time de corretores, para auxiliá-lo em seus investimentos com segurança e garantia de rentabilidade e prosperidade para você e sua família.
Não espere mais. O momento é agora!
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Mauricio Cardoso Mallmann
Diretor Executivo – Grupo Siframar